Visste du att möjligheten finns att pausa amorteringen på ditt bolån? Generellt sett är det amorteringskrav på bolån i Sverige, men det finns tillfällen då du kan slippa amortera om du vill det. Det är ju alltid bra att amortera på sitt bolån men under perioder när du har en ansträngd ekonomi kan en paus på amorteringen vara ett bra alternativ om du har möjlighet att få det.

Amorteringskrav

Amorteringskravet innebär att om din bostad är belånad med 70% eller mer ska du amortera minst 2% per år, är bostaden belånad med 50% eller mer behöver du amortera minst 1% per år. Du kan få ett amorteringsfritt bolån om ditt lån av någon anledning inte omfattas av amorteringskravet.

Amorteringsfrihet

Har du en låg belåningsgrad som är mindre än 50% av bostadens marknadsvärde kan du få ett amorteringsfritt bolån. Är hushållets skulder däremot 4,5 gånger inkomsterna är du tvungen att skuldkvotsamortera och behöver alltså ändå amortera minst 1% per år.

Köper du ett nybyggt hus eller själv bygger nytt hus kan du också ansöka om ett amorteringsfritt bolån. Då kan du få amorteringsfrihet i upp till fem år. Har du ett byggnadskreditiv är bolånet alltid amorteringsfritt under tiden som bygget pågår.

Under samhällskriser har Finansinspektionen möjlighet att utfärda en generell tillfällig amorteringsfrihet under begränsade perioder om det finns särskilda skäl. Under Coronapandemin till exempel kunde alla bolån bli amorteringsfria från 2020 till 1 september 2021 om banken beviljade ansökan.

Ett amorteringsfritt bolån får du inte automatiskt, utan du behöver ansöka om det hos din bank.

Amorteringsfrihet vid särskilda skäl

Under en begränsad tid kan du få uppskov med din amortering om det finns särskilda skäl genom att din ekonomi har blivit väsentligt försämrad. Särskilda skäl kan vara om du har blivit arbetslös, sjukskriven, föräldraledig eller gått igenom en skilsmässa. Då kan du få en amorteringslättnad eller pausa amorteringen. Men denna typ av amorteringsbefrielse är inte garanterad, utan banken bedömer om du kan få den eller inte.

Amorteringsfrihet under föräldraledighet

Då jag är föräldraledig och min man kommer starta eget företag till hösten så är det lite oklart hur vår ekonomi kommer se ut om några månader. Därför bestämde vi oss för att ansöka om amorteringsfrihet hos vår bank.

När vi gjorde ansökan var vi säkra på att det inte skulle bli så lätt att få det. Men när vi hade videosamtalet med vår handläggare på banken och han såg vårt yngsta barn som var med, sa han ”Jaha, ni är föräldralediga. Då är det inga konstigheter med att få en amorteringspaus. Ni behöver bara skicka in en budget på hur er ekonomi ser ut och hur den kommer se ut om några månader så kikar vi på det”.

Vår handläggare på banken sa att de beviljar amorteringsfrihet ett halvår i taget och att så länge som man inte amorterar på sitt bolån så kan man inte heller utöka bolånet. Vi har ju haft lite planer på att utöka vårt bolån och bygga ut vårt hus, men nu har vi ändå så mycket annat på gång så de planerna har vi lagt på hyllan i alla fall.

Gå gärna med i Facebookgruppen Fri som en fågel där du kan dela med dig dina privatekonomiska tips och läsa vad andra i gruppen skriver.

Källor:

Danske Bank (u.å.) Amorteringsfritt bolån – Så fungerar amorteringsfrihet Amorteringsfritt bolån – Allt om amorteringsfrihet | Danske Bank [2025-04-25]

Läs också:

• Småbarn och boende: Vad är viktigast?
• Jag fick äran att vara med i SN (Sörmlands Nyheter)
• Så förvandlar du dina utgifter till inkomster, del 2
• Guide: så sparar ni som småbarnsfamilj tusenlappar

Fri som en fågel

Prenumerera på mitt nyhetsbrev och få nyheter på hemsidan och nya blogginlägg direkt till inkorgen!